Budynki przemysłowe w stylu lokomotywy: czy trzypiętrowe biuro powinno być stalowe czy betonowe?

Co to jest budynek przemysłowy w stylu lokomotywy?

Jest to duży, parterowy warsztat o konstrukcji stalowej, połączony bezpośrednio z sąsiadującym z nim trzypiętrowym biurowcem. Warsztat jest jak korpus pociągu, a biuro jak lokomotywa (głowica lokomotywy). Połączony w całość nazywany jest budynkiem w stylu lokomotywy.

Dlaczego powstał ten projekt?

Jednym zdaniem: Klient chce zaoszczędzić pieniądze i zaoszczędzić ziemię.

Po wybudowaniu warsztatu nadal potrzebujesz miejsca na biura, przerwy dla personelu i spotkania z gośćmi. Jeśli zbudujesz oddzielny biurowiec, zajmie on więcej terenu. Należy także zachować wymaganą odległość przeciwpożarową pomiędzy obydwoma budynkami. Oznacza to oddzielne fundamenty, oddzielne ściany i oddzielne drogi, co kosztuje mnóstwo pieniędzy. Powstało więc inteligentne rozwiązanie: przymocuj budynek biurowy bezpośrednio do ściany szczytowej (ściany końcowej) warsztatu. Dzielą jedną ścianę, ale mają różne zastosowania i oddzielne wyjścia awaryjne. Otrzymujesz wszystko, czego potrzebujesz, jednocześnie eliminując dodatkowe koszty.

Do tego typu budynku, stal czy beton: Jak wybrać?

1. Warsztat: łatwy wybór — stal jest najlepsza

● Duże rozpiętości — przy dobrym projekcie można łatwo zbudować pojedyncze przęsła o długości od 20 do 30 metrów. Mniej kolumn wewnątrz oznacza więcej otwartej przestrzeni do umieszczenia maszyn i sprzętu;

● Oszczędności stali — zastosowanie dużych rozpiętości w połączeniu z dachem z lekkiej stali zmniejsza zużycie stali potrzebnej do budowy belek i kolumn. Przy tym samym budżecie stal pozwala zaoszczędzić znacznie więcej pieniędzy niż beton;

● Oszczędności na fundamencie — przy mniejszej liczbie kolumn i lżejszym budynku koszty fundamentów są znacznie niższe;

● Szybka konstrukcja — części są produkowane w fabryce i po prostu montowane na miejscu. Nie wymaga wiązania prętów zbrojeniowych, szalunków ani utwardzania betonu, co czyni go znacznie szybszym niż beton wylewany na miejscu.

Dlatego dla warsztatu konstrukcja stalowa jest przez wszystkich uznawana za najlepsze rozwiązanie.

2. Prawdziwy wybór: jaką strukturę wybrać dla dołączonego biura?

3. Stal czy beton – jak zdecydować

Trudną decyzją jest „głowa lokomotywy” (biurowiec). Budynek ten zwykle ma następujące cechy: kilka pięter (przeważnie 3 piętra), krótkie rozpiętości (zwykle 7 do 8 metrów), brak środkowych słupów (jednoprzęsłowe) i lekkie obciążenie podłóg (wykorzystywanych do prac biurowych).

Gdyby był to budynek wolnostojący, szkielet betonowy byłby oczywistym i łatwym wyborem. Ponieważ jednak jest ona przymocowana do warsztatu stalowego, ludzie często się wahają: czy powinniśmy zastosować stalową ramę pasującą do warsztatu, czy też pozostać przy tradycyjnym betonie? Obydwa wybory mają dobre powody. Przyjrzyjmy się każdemu wyraźnie:

① Budynek biurowy o konstrukcji stalowej

Zalety (Zalety)

● Szybka konstrukcja: Belki i kolumny są wstępnie wykonane w fabryce i montowane na miejscu jak klocki Lego. Często 3-piętrowy budynek można ukończyć w ciągu około jednego miesiąca;

● Lekki: w przypadku tych samych 3 pięter stalowa rama jest prawie o 50% lżejsza od betonu. Niższe obciążenie podstawy kolumny oznacza oszczędność pieniędzy na fundamentach;

● Dobra odporność na trzęsienia ziemi: Stal jest elastyczna i wytrzymała. Podczas trzęsienia ziemi zamiast pękać, wygina się. W strefach o dużych trzęsieniach ziemi jest to naprawdę zaleta ratująca życie;

● Pasuje do warsztatu: ten sam zespół konstrukcyjny i ten sam system pracują zarówno w warsztacie, jak i w biurze, dzięki czemu koordynacja jest płynna i prosta.

Wady (wady)

● Wyższy koszt materiału: Stal jako surowiec jest droższa;

● Powłoka ognioodporna jest droga: Stal traci wytrzymałość w ogniu, dlatego wszystkie belki i kolumny wymagają powłoki ognioodpornej. Beton w ogóle nie potrzebuje tych dodatkowych kosztów;

● Ryzyko rdzy: Wymaga dobrej farby antykorozyjnej i regularnej konserwacji;

● Wymagane wyższe umiejętności: Spawanie, śruby i precyzja montażu wymagają wykwalifikowanego zespołu budowlanego.

② Betonowy budynek biurowy

Zalety (Zalety)

● Niższy koszt: Materiały żelbetowe są tańsze niż stal;

● Ognioodporny: Beton jest naturalnie odporny na ogień, oszczędzając 100% kosztów powłoki ognioodpornej;

● Mocny i trwały: może przetrwać dziesięciolecia przy niewielkiej konserwacji;

● Łatwy w budowie: ustawianie szalunków, wiązanie prętów zbrojeniowych i wylewanie betonu to standardowe zadania. Większość ekip budowlanych może to zrobić, więc łatwo je znaleźć i z nimi negocjować.

Wady (wady)

● Duży ciężar: Duże obciążenie podstawy kolumny wymaga większej powierzchni fundamentu w tych samych warunkach gruntowych;

● Dłuższy czas budowy: ustawianie form, wylewanie betonu i oczekiwanie, aż stwardnieje, jest czasochłonne i nie można się spieszyć;

● Słabszy w przypadku trzęsień ziemi: Beton jest ciężki i sztywny. Podczas trzęsienia ziemi jest sztywniejszy i łatwo pęka, ponieważ nie ma elastyczności stali;

● Dwa oddzielne zespoły: Jeden zespół zajmuje się stalą, a drugi betonem. Zarządzanie dwoma różnymi zespołami i systemami zwiększa problemy z koordynacją.

③ Jaka jest rzeczywista różnica w kosztach?

Koszty budowy zmieniają się w zależności od regionu i warunków rynkowych, dlatego ceny nie wszędzie są takie same. Ale oto ogólny przedział cenowy w celach informacyjnych (w oparciu o aktualne szacunki rynkowe; ostateczne koszty zależą od lokalnych ofert):

W normalnych warunkach beton jest tańszy. Dlatego wiele osób woli beton – w końcu oszczędność pieniędzy jest zwykle najważniejszym priorytetem.

④ Jeden przypadek, w którym stal jest lepszym wyborem

Jeżeli poniższe warunki wystąpią jednocześnie, należy zdecydowanie rozważyć bezpośrednie zastosowanie konstrukcji stalowej:

● Strefa silnego trzęsienia ziemi (taka jak intensywność fortyfikacji sejsmicznych o stopniu 8 lub wyższym);

● Aktywna linia uskoku W promieniu 10 km od miejsca lokalizacji: Należy obliczyć dodatkową siłę trzęsienia ziemi („efekt bliskiego pola”). Ponieważ cięższe budynki otrzymują znacznie większe siły trzęsienia ziemi, sprawia to, że obliczenia projektu betonowego są bardzo trudne i kosztowne. Stal jest lżejsza, więc jest znacznie mniej narażona.